Vossenburchkade 48, Gouda

**Momenteel is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt wel reageren om opgenomen te worden op de reservelijst**.

Fantastische mooi afgewerkte tussenwoning in een geliefde buurt!

Deze tussenwoning aan de Vossenburchkade is eigenlijk instap klaar want bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot de fraaie woonkamer v.v. visgraatvloer, strak gestuukte wanden en een fraaie glazendeur. Aan de achterzijde is een moderne open keuken aanwezig die doorloopt in de bijkeuken waar een prachtige kastenwand met diverse apparatuur aanwezig is.
De eerste verdieping is v.v. 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook op deze verdieping is alles fraai afgewerkt. Tevens is er nog een bergvliering. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse borders.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime eengezinswoning: v.v. 3 slaapkamers
- Afwerking: Fraaie keuken en badkamer.
- Duurzaam: gehele woning is v.v. dakisolatie, vloerisolatie en HR+ glas
- Locatie: aan de rand van de buurt Ouwe Gouwe
- Ligging: in een gezellige straat.

Extra’s:
- Fraaie voor- en achtertuin.
- Vrijstaande berging.

Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 78 m², inhoud ca. 276 m³ en perceeloppervlak 140 m².

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met visgraat vloer en lichte kleurstelling op de wanden. Door de grote raampartijen voelt de ruime erg fijn aan. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en moderne open keuken met extra apparatuur en kastruimte in de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met inbouwkasten, 3e slaapkamer aan de voorzijde en fraaie badkamer v.v. dubbele wastafel, douche en toilet.

Op de overloop is er een vlizotrap aanwezig naar de bergzolder.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Deze is fraai aangelegd en v.v. achterom en berging met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats van de CV-ketel. Zowel in de voor- als in de achtertuin is er vrij uitzicht.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 6.95 x 3.43
Keuken: ca. 2.96 x 1.56
Bijkeuken: ca. 3.00 x 1.71

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 1.63 x 2.10
Slaapkamer 1: ca. 2.91 x 3.05
Slaapkamer 2: ca. 3.95 x 3.50
Slaapkamer 3: ca. 2.96 x 1.65

Zolder: ca. 5.00 x 5.25

Berging: ca. 2.96 x 1.89

Woonomgeving:
De woning ligt in de buurt Ouwe Gouwe. De buurt zelf is populair omdat in de directe omgeving veel voorzieningen aanwezig zijn. Daarnaast is het een groen- en waterrijke woonomgeving. Het is niet verwonderlijk dat in deze buurt jong en oud hier vaak voor een lange tijd wonen.

Voorzieningen in de buurt:
Het is een rustige buurt met veel groenpartijen en in de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels, speeltuinen met trapveldjes en sport gelegenheden aanwezig. Tevens is het historische centrum van Gouda op loopafstand bereikbaar. De recreatiegebieden ‘Reeuwijkse Plassen’ enerzijds en ‘Goudse Hout’ anderzijds bieden ontspanning in het groen en zijn binnen 10 minuten aan te fietsen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Vossenburchkade is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. De woning ligt ook ideaal gesitueerd ten opzichte van het NS-station.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.